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鑑定評価によって求める賃料の一種。借地関係では地主と借地人、あるいは借家関係では家主と借家人のように、不動産の賃貸借等の継続に関係する当事者間で、成立すると予想される経済的価値を適正に表示するための賃料のこと。継続中の賃貸借等の契約に従って実際に支払われている賃料を変更する場合や、契約条件や使用目的が変更されることによって賃料を変更する場合に算出される。