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商業立地の条件としてみるのは、遠隔地からもアクセスしやすい幹線道路→駐車場の整備状況である。渋滞の等のストレスが少ない、駐車場設備が何ヶ所か選択可能で収容台数にも余裕があることが重要。また客の歩行道としては、歩行者の安全に配慮した諸整備、例えば道幅の確保や、自動車・自転車の通行規制などや、わき道の商業利用度などをみる。